Der
„Alte Bullenstall“ ist eine geschützt liegende Hofanlage im
historischen Ortskern von Großwinternheim. Die Anlage befindet
sich mit ihrer Vorfahrt an der Oberhofstraße, in unmittelbarer
Nähe zu den beiden Kirchen und dem örtlichen Feuerwehrhaus.
Südlich der Oberhofstraße schließt sich die
Schwabenheimer Straße an. Mauern und Gebäudefassaden aus
Muschelkalksteinen bilden ortsbildprägende Elemente. Die
bestehende Fußwegverbindung kann durch eine öffentliche
Nutzung betont werden. Im
Erdgeschoss soll der Bürobereich des Ortsvorstehers sowie ein
multifunktionaler Veranstaltungsraum untergebracht werden. Im
Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Gruppenräume
für die örtliche Jugend.
Für
den denkmalgerechten Erhalt des Ensembles „Alten Bullenstalls“,
soll der Umbau möglichst zurückhaltend in seiner
Architektursprache entwickelt werden.
Die
südwestliche Ausrichtung des Daches bildet eine optimale
Aufstellfläche für eine netzgekoppelte Fotovoltaikanlage.
Zukünftig ist zu prüfen, ob in Kombination mit einer
Erdwärmepumpe ein kostenneutraler Passivhausstandard erreicht
werden kann.
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Die Idee „starter´s home©“ basiert auf den Ergebnissen des Workshops „Standorte der Führungs-branchen“, der unter Leitung von Dr. Wolfgang Haensch und Rainer Schmitt-Illguth, Econ Consult, im Auftrag des dortmund-project stattfand. Der Workshop stellte Erkenntnisse der Econ-Studie zu den Anforderungsprofilen für den Standort Dortmund zur Diskussion, die empirische Erhebungen unter Dortmunder IT-Unternehmern, relevanten Hochschulabsolventen, Experten und Fachleuten der Stadtverwaltung hervorgebracht haben.
Vor diesem Hintergrund ist die Idee entstanden, „starter´s home©“ in gewachsenem Umfeld und im Dialog mit etablierten Unternehmen an Standorten in Dortmund als Ort des Wohnens und Arbeitens, als Ort der familiären und beruflichen Beziehungen, als Ort des soziologisch geprägten Städtebaus der Zukunft zu verwirklichen. Das Angebot bezieht sich insbesondere auf Zielgruppen aus den Bereichen IT, aber auch auf Unternehmen aus dem Medienbereich sowie beratende Unternehmer. „starter´s home©“ ist eine Idee, die gesellschaftliche und betriebswirtschaftliche Themen vereint. Einerseits wird die permanente Verfügbarkeit im Arbeitsprozess in Verbindung mit der Arbeitsteilung im familiären Bereich, z.B. auf Grund zunehmender Erwerbsarbeit von Frauen aufgenommen. Andererseits orientiert sich die Idee an der Existenzgründungs- und Wachstumsphase der ersten fünf Jahre in der Entwicklung junger Unternehmen mit den bekannten Liquiditäts-, Kosten- und Organisationsdefiziten.
Projektpartner:
Schmidt + Partner Immoblienberatung, Dortmund
Martin Wiemann Architekt, Dortmund
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